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位置:中海学府里官方售楼处电话:位于石景山区鲁谷板块,西四环外,大概4.6环吧,莲石路以南约1.5公里、西四环西侧约4公里处;北侧的长安街、莲石路、南侧梅市口路,可快速到达西三环和西二环天宁寺桥,全程无红绿灯;临西五环,西四环,鲁谷大街,可以快速到达万达商圈、五棵松商圈、丽泽商务区、中关村商圈、金融街商圈。
规划:北侧一路之隔为30班小学用地,北邻 171 中学石景山分校规划校区(预计2024年下半年动工,2026年底建设完成);板块内爱乐实验小学(可直升京源学校)、京源学校等优质教育资源环绕;项目西南侧为衙门口城市森林公园,占地98.63公顷;规划地铁双站-11号线年规划)二期双站衙门口东、鲁谷大街两站,通车后将便捷换乘6号线线。
楼盘:占地面积约2.6万㎡,住宅建筑面积约5.5万㎡,7栋住宅,6-17层洋房、小高层,89平米的是两梯四户,102和127平米的是一梯两户,封闭式社区管理,绿化率30%,容积率3.0,物业费5.58元
均价7.4-7.8w,总价650-1000w之间,得房率80-89%,总户数556户,车位配比1:1.3,层高2.95米,精装修交付,配中央空调,开盘时间2023年8月31日,交房时间2026年4月30日。
目前开盘的是1、3、4、9号楼,现在又加推了一个6号楼。再看一个平面图,我来大体说一下这个楼盘的四周大概是什么情况。左边挨着3号楼6号楼的是一条小路,也就20米宽吧,隔着路是一个部队大院,右边是绿地,北边是建30班小学,由爱乐承办,再往北是171中学石景山分校,明年开始动工,南边是一条20米的小路,隔着小路是一个待开发的用地,还没想好干什么,所以9号楼会便宜些。另外1号楼的A2户型是带连廊的。
2、周围现在还比较荒,目前距离楼盘最近的地铁是1号线的“八宝山”站,距离约5.6公里,生活配套不太完善,商业配套距离还是比较远的。
4、89平米户型得房率偏低80%,且1号楼的89平米A2户型带连廊,而且89平3居只有一个卫生间
楼盘地址:石景山衙门口森林公园东北侧,占地面积:26200㎡,建筑面积:78700㎡,容积率:3 ,绿化率:30%,总户数:556户,物业公司:中海物业集团有限公司,停车位描述:车位配比为1:1.3,楼层状况:6-17层洋房、小高层;一梯两户,两梯四户。
从现场来看,小区楼栋正在进行地上主体结构的搭建,现场材料到位,规范整洁,工人很多,进度喜人。
主体结构是基于地基与基础之上,接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系,它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统,是建设工程安全使用的基础,是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。
它的基本功能包括三部分:一是主体结构本身形成一个有机联系的系统整体,有效地协调工作,承受主体结构部件本身相互传递的荷载,发挥主体框架支撑功能;二是附着于其体系表面的所有维护结构、装饰面层、相关设备重量及其施工和使用期间的活荷载、以及在设计规范限定范围内的相关风载、尘载、雪载、地震荷载等自然力通过主体结构体系有效地承担,使建设工程能正常发挥各部分的使用功能;三是与地基基础可靠地联系,将其自身荷载和承受荷载系统地、有效地、稳定地传递给地基基础结构体系,并能与地基基础结构形成协调工作的整体结构体系,和谐地工作以共同维护建设工程整体安全和使用安全。
从现场来看,室内部分材料入场,管线铺设,线管线盒预留到位,现场可以看到大致的户型布局和视野采光情况。
二次结构的定义:在框架、剪力墙、框剪工程中的一些非承重的砼结构,构造柱,过梁等一些在装饰前需要完成的部分,称为二次结构。是在一次结构(指主体结构的承重构件部分)施工完毕以后才施工的,是相对于承重结构而言的,为非承重结构,围护结构。
始于颜值,敬于地段,合于设计,终于品质。作为中海地产打造的又一神作,中海学府里官方售楼处电话:兼具精致与品质,融合实用与美感,在投资稀缺性之外,同时赋予产品自身极强的宜居性与人文关怀。
整个社区由7栋住宅楼构成,6-17层的建筑,排布错落有致,拥有疏阔的楼间距。作为中海学仕里的姊妹篇,外界猜测户型会有相似性,但实际还是有很多不同和升级之处。
首先,三居产品增加了,此前大受是市场欢迎的89㎡户型,这次不仅有两面宽朝南,还有三面宽朝南,房源数量更充沛,设计上也各具特色。
中海学府里官方售楼处电线㎡的四居户型中,设计了南向宽大的阳台,增强拓展功能的同时,也带来与室外自然融入的绝佳体验。
海学府里官方售楼处电话:特别采用全景式栏杆的设计,让整个空间从室内延伸至室外,极度开阔的视野让这处“小天地”充满了无限的可能。
海学府里官方售楼处电话:的户型设计巧妙,注重实用性和舒适性,满足不同家庭结构和生活需求。加之高标准的物业管理服务,保证了居住的舒适度和安全性。从投资角度来看,凭借其无可比拟的教育资源和不断提升的区域价值,中海学府里官方售楼处电话:项目的升值潜力不容小觑。
海学府里官方售楼处电话:项目坐落于京城文化底蕴深厚的黄金地段,紧邻多所知名学府,坐拥丰富的教育资源,真正做到“近校而居”。项目地处交通要塞,多条公交线路及地铁线路交织环绕,为居民出行提供了极大的便利。
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比如,项目附近的北京爱乐实验小学,该学校可对口直升石景山TOP2中学京源学校;项目北侧的规划教育用地确定引进东城区市重点171中学分校(属东城区一流梯队TOP2),计划2024年下半年开工、2026年底建设完成投入使用,用地面积3.3万平方米;另外,项目北侧一路之隔即为规划中的30班小学待建用。