住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。
截至**年底，全国累计新开工装配式建筑面积约***万平方米，**年**年新开工装配式建筑面积已超过***万平方米。其中保障性安居工程***万平方米，占比约三分之一；政府投资公建***万平方米，占比接近***%;商品住宅***万平方米，占比为***%。政策红利是近几年住宅产业化加快推进的***个主要原因。在强制措施方面，北京市规定，到**年，产业化建造方式的住宅达到**年开工建筑面积 ***%以上，新建保障房基本采用产业化方式建造；长沙要求全市**-**年住宅产业化实施比例分别不低于同期新开工建筑面积的***%、***%和 ***%。在激励措施方面，上海对于土地出让合同中没有要求的住宅项目，形成了预制外墙建筑面积豁免政策，同时结合建筑节能专项扶持资金，给予财政补贴。长沙对购买产业化住宅的购房者给予***元/平方米的财政补贴。此外，一些企业也积极顺应建筑业转型升级的大趋势，带动住宅产业化加速推进。以长沙为例，湖南省住建厅房地产建管处处长何小兵表示，截至**长沙共有国家级住宅产业化生产基地***个，包括以预制装配整体式钢筋混凝土结构技术体系为主的远大住工、以钢结构体系为主的远大可建、以PC结构体系和以住宅产业现代化生产设备为主的三一集团。
据产业调研网发布的2024-2030年中国住宅市场调查研究及发展趋势分析报告显示，截至**，我国的住宅产业化虽然已经有较大的发展，但依然存在一些问题，表现在：我们经常把产业化简单理解为预制混凝土技术，也就是PC技术。政府的很多激励政策也都是针对PC制订的，实际上，PC只是产业化、工业化的一部分；二是忽略了部品部件是产业化的重要组成部分。产业化应该是***个完整的产业链，没有部品部件的参与，建筑只能称为工业化，而不能称为产业化；三是产业化在政府、行业、企业三方面的协同作战能力虽然有提高，但还不够紧密，各地的发展水平也参差不齐。截至**住宅产业化各个环节 涉及方方面面的标准都严重不足。这使得相关企业面临“无章可循”的窘境，标准的缺失日益成为住宅产业化的发展瓶颈。尽管国标《装配式混凝土结构技术规程》已颁布实施，但截至**迫切需要建立***套适合我国国情的工业化建筑评价体系。
《2024-2030年中国住宅市场调查研究及发展趋势分析报告》依托详实的数据支撑，全面剖析了住宅行业的市场规模、需求动态与价格走势。住宅报告深入挖掘产业链上下游关联，评估当前市场现状，并对未来住宅市场前景作出科学预测。通过对住宅细分市场的划分和重点企业的剖析，揭示了行业竞争格局、品牌影响力和市场集中度。此外，住宅报告还为投资者提供了关于住宅行业未来发展趋势的权威预测，以及潜在风险和应对策略，旨在助力各方做出明智的投资与经营决策。
2023-2029 China Housing Market Survey and Development Trend Analysis Report
2024-2030 Nian ZhongGuo Zhu Zhai ShiChang DiaoCha YanJiu Ji FaZhan QuShi FenXi BaoGao