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　　，近日，相关网站公布了通州发展大厦项目（1#楼（办公、会议、餐厅）等5项）中标结果公告，中标金额为5.8亿。烂尾10年的通州宾馆更名通州发展大厦之后，终于有了动工的迹象。

　　记者了解到，今年5月相关网站发布了“关于通州发展大厦项目核准的批复”的公告，“通州宾馆”改扩建项目将变身“通州发展大厦”建设内容为B4综合性商业金融服务业。

　　2022年，市发改委同意北京市通州宾馆有限公司开发建设通州发展大厦项目。现就有关核准事项批复如下：

　　二、规划用地：规划总用地面积20039平方米，其中建设用地面积19957平方米，代征道路用地面积82平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为118489平方米，建设内容为B4综合性商业金融服务业。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为152626万元，所需资金全部由北京市通州宾馆有限公司筹措解决。

　　招标内容涉及通州宾馆改扩建项目智能化、海绵城市、光伏系统施工图设计阶段的技术咨询、专项配合工作。

　　商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。

　　金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

　　据了解，去年底还启动了项目周边的现状进行交通调研、规划条件收集和分析、背景交通需求调查分析、交通需求特征分析、交通影响分析、交叉口信号配时分析和交通保障措施等方面研究。

　　通州宾馆处于城市副中心运河核心区重要区位，该区域将打造成为以运河为轴线、以文化产业为特色、商务金融为主的综合服务中心。

　　项目概况：本项目位于通州区新华大街吉祥路13号，东临吉祥路，北临东关中街，西邻贡院小学，南邻新华街北侧绿地。本工程由三栋单体建筑组成，1#楼地上共19层，2#楼地上共13层、3#楼地上共19层

　　招标范围：通州发展大厦项目二次结构砌筑、建筑装饰装修工程、幕墙工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖、燃气工程、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程、抗震支架工程、室外工程及地下室结构防水工程

　　其他说明：本项目为现状续建工程，于2009-2012年进行结构施工。目前结构已封顶，并进行了消防拆改、二次结构拆除、加固等工程。

　　本项目挂牌价格为234856.977575万元，其中股权部分的对应价格为147737.034万元，债权部分的对应价格为87,119.943575万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权部分对应价格的溢价。

　　公开资料显示，通州宾馆项目地处运河商务区，2009年4月扩建工程开工；2011年9月结构封顶，通过结构验收；2012年4月因资金短缺停工。

　　通州宾馆，曾经是通州的地标性建筑！承载了很多老通州人回不去的记忆，烂尾这些年，大家一直关注他何时涅槃重生！

　　通州宾馆的前身是1956年设立的通县人民政府招待所，1985年经工商注册成立通州宾馆，2004年划归到北京市通州区资委管理，负责通州区的对外招待、会议等工作。2007年拆除，2009年4月改扩建工程开工，2012年4月因资金短缺问题停工。

　　#2016年5月起：#陆续进行资产评估及股权转让、供电工程、主体结构鉴定、全过程造价咨询、相关工程服务等招标。

　　#2020年11月17日：#北京新城基业投资发展有限公司拟挂牌转让北京市通州宾馆有限公司(简称“通州宾馆公司”）100%股权及8.71亿元债权，底价23.49亿元。

　　事实上，2017年3月，通州宾馆就进行股权转让评估服务招标，招标人系北京新城基业投资发展有限公司。

　　1号楼主楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈“矩形”布置，地上面积44815.5平方米，其中酒店1号楼南北侧为地上4层裙房，建筑物高度20.8米。